Auffälligkeiten vor der Übergabe dokumentieren
Gehen Sie die leere Wohnung Raum für Raum durch. Halten Sie Datum, Raum und auffällige Stelle fest und vergleichen Sie mit dem Einzugsprotokoll. Trennen Sie die Fragen: Was muss gereinigt werden, was ist eine Gebrauchsspur und was könnte ein Schaden sein?
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Häufige Mängel in Küche und Bad
Diese Räume sind oft die grössten Stolpersteine bei der Übergabe, da sich hier Schmutz und Gebrauchsspuren am hartnäckigsten halten.
Achten Sie besonders auf:
- Fettablagerungen an Dunstabzugshaube, Backofen und Kochfeld.
- Kalkrückstände in Duschkabinen, an Armaturen und WC.
- Verfärbte oder schimmlige Silikonfugen.
- Verstopfte oder schlecht gereinigte Abflüsse.
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Wände, Böden und Fenster
Auch in den Wohnräumen gibt es typische Mängel, die oft übersehen werden.
- Flecken an Wänden (z.B. von Möbeln oder Wasserschäden).
- Kratzer oder Abnutzungen am Parkett oder Laminat, die über das normale Mass hinausgehen.
- Unsaubere Fenster, Fensterrahmen und Fensterbänke (innen und aussen, falls erreichbar).
- Klebefolienreste oder Bohrlöcher, die nicht fachgerecht verschlossen wurden.
Allgemeine Bereiche und Details
Prüfen Sie auch die vereinbarten Nebenräume, erreichbare Heizkörper und äussere Flächen von Schaltern. Führen Sie keine Arbeiten an elektrischen Bauteilen aus. Notieren Sie fehlende Gegenstände oder Schlüssel separat von Reinigungsaufgaben.
Normale Abnutzung und mögliche Schäden unterscheiden
Nach den Informationen der Zürcher Gerichte haftet die Mieterschaft nicht für normale Abnutzung durch vertragsgemässen Gebrauch. Bei einem Schaden sind unter anderem Ursache, Alter und Zeitwert relevant; nicht jede Gebrauchsspur bedeutet eine Zahlungspflicht. Dokumentieren Sie strittige Punkte und holen Sie bei Bedarf mietrechtliche Beratung ein, bevor Sie die Verantwortung anerkennen.
| Beobachtung | Nächster Schritt |
|---|---|
| Entfernbarer Schmutz | Materialgerecht reinigen und erneut prüfen |
| Gebrauchsspur | Mit früherem Protokoll und Alter abgleichen |
| Möglicher Schaden | Fotografieren, sachlich beschreiben, Zuständigkeit klären |
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Reinigung ersetzt keine Reparatur
Dieser Ratgeber hilft bei Ihrer eigenen Planung. PUTZIO bietet keine Umzugs- oder Endreinigung und keine Abnahmegarantie an. Buchbar ist nur die gewöhnliche Wohnungsreinigung; für eine Übergabereinigung holen Sie ein dafür vorgesehenes Angebot eines anderen Anbieters ein.
Lassen Sie Reparaturen und mögliche Nachreinigung separat klären. Unterschreiben Sie ein Protokoll erst, wenn Sie seinen Inhalt verstanden haben; halten Sie Meinungsverschiedenheiten ausdrücklich fest.
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