Documenter les points avant la remise
Parcourez le logement vide pièce par pièce. Notez date, pièce et zone concernée et comparez à l’état des lieux d’entrée. Distinguez nettoyage à faire, traces d’usage et dommages possibles.
Pour aller plus loin
Défauts fréquents dans la cuisine et la salle de bain
Ces pièces sont souvent les plus grandes pierres d'achoppement lors de la remise, car la saleté et les traces d'usure y sont les plus tenaces.
Portez une attention particulière à :
- Dépôts de graisse sur la hotte aspirante, le four et la plaque de cuisson.
- Résidus de calcaire dans les cabines de douche, sur la robinetterie et les toilettes.
- Joints en silicone décolorés ou moisis.
- Canalisations bouchées ou mal nettoyées.
Pour aller plus loin
Murs, sols et fenêtres
Même dans les pièces à vivre, il y a des défauts typiques qui sont souvent négligés.
- Taches sur les murs (par exemple, dues aux meubles ou aux dégâts des eaux).
- Rayures ou usures sur le parquet ou le stratifié qui dépassent l'usure normale.
- Fenêtres, encadrements de fenêtres et rebords de fenêtres sales (intérieur et extérieur, si accessibles).
- Résidus de films adhésifs ou trous de perçage qui n'ont pas été correctement rebouchés.
Zones générales et détails
Vérifiez aussi annexes convenues, radiateurs accessibles et surfaces externes des interrupteurs. N’intervenez pas sur les composants électriques. Notez à part objets ou clés manquants.
Distinguer usure normale et dommages possibles
Les tribunaux zurichois indiquent que l’usure normale liée à l’usage conforme au contrat n’engage pas la responsabilité locative. Pour un dommage, cause, âge et valeur résiduelle comptent. Toute trace ne crée pas une obligation de payer. Documentez les désaccords et demandez conseil avant de reconnaître une responsabilité.
| Constat | Prochaine étape |
|---|---|
| Saleté retirable | Nettoyer selon matériau puis vérifier |
| Trace d’usage | Comparer avec ancien état et âge |
| Dommage possible | Photographier, décrire, clarifier la responsabilité |
Le nettoyage ne remplace pas une réparation
Ce guide vous aide à organiser vos démarches. PUTZIO ne propose ni nettoyage de déménagement ou de fin de bail, ni garantie de remise. Seul le ménage courant est réservable ; demandez une offre adaptée à un autre prestataire pour le nettoyage de remise.
Clarifiez séparément réparations et retouches. Ne signez un procès-verbal qu’après en avoir compris le contenu et mentionnez expressément les désaccords.