Documentare i punti prima della consegna
Controlli l’alloggio vuoto stanza per stanza. Annoti data, ambiente e punto interessato confrontandoli con il verbale d’ingresso. Distingua pulizia necessaria, segni d’uso e possibili danni.
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Difetti comuni in cucina e bagno
Questi ambienti sono spesso i maggiori ostacoli durante la consegna, poiché lo sporco e i segni di usura possono essere i più ostinati qui.
Presta particolare attenzione a:
- Depositi di grasso sulla cappa aspirante, sul forno e sul piano cottura.
- Residui di calcare nelle cabine doccia, sulla rubinetteria e sul WC.
- Giunti in silicone scoloriti o ammuffiti.
- Scarichi intasati o mal puliti.
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Pareti, pavimenti e finestre
Anche negli ambienti abitativi ci sono difetti tipici che spesso vengono trascurati.
- Macchie sulle pareti (ad esempio, da mobili o danni causati dall'acqua).
- Graffi o usura su parquet o laminato che vanno oltre la normale usura.
- Finestre, telai delle finestre e davanzali sporchi (interni ed esterni, se accessibili).
- Residui di pellicole adesive o fori di trapano che non sono stati richiusi correttamente.
Aree generali e dettagli
Controlli anche locali accessori concordati, radiatori accessibili e superfici esterne degli interruttori. Non intervenga sui componenti elettrici. Elenchi a parte oggetti o chiavi mancanti.
Distinguere usura normale e possibili danni
I tribunali zurighesi distinguono l’usura normale da uso contrattuale, di cui l’inquilino non risponde, dai danni. Per questi contano causa, età e valore residuo: non ogni segno impone un pagamento. Documenti le contestazioni e chieda consulenza prima di riconoscere responsabilità.
| Osservazione | Prossimo passo |
|---|---|
| Sporco rimovibile | Pulire secondo materiale e ricontrollare |
| Segno d’uso | Confrontare verbale precedente ed età |
| Possibile danno | Fotografare, descrivere e chiarire responsabilità |
La pulizia non sostituisce le riparazioni
Questa guida aiuta a organizzarsi. PUTZIO non offre pulizie di trasloco o di fine locazione, né una garanzia di riconsegna. È prenotabile solo la pulizia ordinaria dell’appartamento; per la pulizia di riconsegna richieda un preventivo specifico a un altro fornitore.
Chiarisca separatamente riparazioni e ripassi. Firmi il verbale solo dopo averne compreso il contenuto e riporti espressamente i disaccordi.